+7 (7172) 545521, +77055644888, +77759372313

04.03.2012

Административная практика в сфере регистрации прав на недвижимое имущество

Нарушение физическими и (или) юридическими лицами сроков, установленных статьёй 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», влечет за собой ответственность, предусмотренную законом Республики Казахстан.

Статьей 354-3 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» (далее - КоАП), нарушение физическими и (или) юридическими лицами установленного Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - влечет штраф на физических лиц в размере десяти, на юридических лиц - в размере двадцати месячных расчетных показателей.

Согласно статье 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, Нормативным постановлением Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2011 года № 2, нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 26 ноября 2004 года № 18 «О некоторых вопросах применения судами законодательства об административных правонарушениях» дополнено п. 25-8 «Начало срока, предусмотренного статьей 354-3 КоАП должно исчисляться с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права на недвижимое имущество (в частности, нотариальное удостоверение договора, вступление в силу решения суда, получение иного правоустанавливающего документа), с учетом фактического наличия и получения лицом от уполномоченных органов документов, удостоверяющих объект регистрации (технический паспорт строения, идентификационный документ на земельный участок), необходимых и достаточных для подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество».